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房貸審核越來越嚴 年收破百萬也可能被拒貸！ 專家揭「穩定金流」才是關鍵
許多自由工作者在申請房貸時，常因職業型態較為彈性、收入來源不固定，面臨銀行婉拒或核貸額度下修的情況。包括計程車司機、外送員，以及以業績與獎金為主要收入的業務人員等族群，因整體收入與每月現金流波動較大，在房貸貸款審核過程中，往往被銀行列為相對高風險對象。專家建議，若屬於收入波動較大的工作型態，應提前至少半年至一年進行財務規劃，透過固定時間將現金收入存入帳戶，建立可追蹤、具一致性的金流紀錄，提升銀行對收入穩定性的信任，進而增加核貸成功機率。2026/07/03 22:00 -
低總價不等於好入手！ 小宅坪數「未達15坪」自備款飆升
房價居高不下，越來越多民眾選擇以「小宅」作為購屋起點，透過設計巧思放大居住機能，在有限坪數下，也能滿足家庭生活需求。不過，低總價並不等於低門檻，由於坪數較小，銀行在貸款審核時往往提高自備款比例，對頭期款與月付能力有限的首購族而言，反而可能形成另一層財務壓力。2025/12/18 14:30 -
限貸令震撼預售市場！６月預售成交件年減８成投資客措手不及 蛋黃區仍穩
桃園經國重劃區因優越的交通樞紐地位吸引買家，但自2024年8月限貸令上路後，預售屋市場面臨買氣鈍化挑戰。2025年1至5月六都加新竹縣市的預售屋解約量逼近千件，年增率近六成！儘管如此，蛋黃區預售屋市場表現仍相對穩定，整體解約率不到1%，顯示市場呈現區域性分化。專家指出，除少數蛋黃區外，大部分地區已經止漲，貸款審核趨嚴也導致部分自住需求買家慘遭錯殺。2025/09/03 11:01 -
10月房市吹寒風！高雄交易量銳減27.1% 「這區」逆漲5.3%
台灣房市在10月呈現一片黯淡！台灣房屋集團內部成交行情統計顯示，除了桃園交易量增加5.3%外，其餘六都和新竹縣市皆出現量縮情形，高雄減幅更是高達27.1%，整體交易量較上月減少12.8%，較去年同期更大幅減少22.6%。2024/10/31 15:35 -
銀行鬧錢荒！央行祭「史上最嚴限貸」 賣舊換新卡關繳租苦等核貸
新青安去年推出後，助長了房市的活力，各家銀行近期為因應房貸需求達到高峰，紛紛推出史上最嚴格的限貸措施。專家指出，部分正進行貸款審核的購屋客戶，面臨每日支付萬分之一違約金的風險，而有些民眾為等待貸款審核只得先支付租金等待核貸結果，引發了強烈不滿情緒。2024/08/22 15:44 -
民間貸款審核較寬鬆！警：利息、風險都高
持續追蹤，受害的司機疑似信用不良，才找民間融資公司貸款！一般來說，民眾有資金需求，正常管道應該找銀行，不過司機可能信用不良，或過去有欠款未繳記錄，才選擇在網路上找人借錢，但警方提醒，雖然借錢容易，但可能面臨高額利息，這回被害人借了21萬，每個禮拜本金加利息，就要還六萬七。2024/05/24 19:31 -
軍火教父黃如意 涉暴力討債落網
有「軍火教父」之稱黑道份子黃如意，最近涉嫌成立暴力討債集團，要是被害人還不出錢，就進行恐嚇威脅，甚至把被害人打到手腳骨折，手段相當兇殘，前陣子不滿都更案貸款審核速度太慢，到101大樓恐嚇銀行襄理，刑事局29日將黃如意等一共8名嫌犯逮捕送辦。2013/01/30 00:50
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